Ein neues Badezimmer steigert nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch den Wert Ihrer Immobilie. In München liegen die Kosten für eine Badsanierung je nach Umfang zwischen 8.000 € und 30.000 €. Erfahren Sie in diesem Artikel alles über Planung, Kosten und Ablauf.
Was kostet eine Badsanierung in München?
| Badgröße / Umfang | Kosten in München |
|---|---|
| Kleines Bad (ca. 4 m²) – Standard | 8.000 – 15.000 € |
| Mittleres Bad (ca. 6-8 m²) – Standard | 12.000 – 20.000 € |
| Großes Bad (ca. 10+ m²) – Standard | 18.000 – 30.000 € |
| Luxus-Ausstattung | +50-100% Aufpreis |
| Barrierefreier Umbau | zusätzlich 3.000 – 8.000 € |
Kostenfaktoren bei der Badsanierung:
- Größe des Badezimmers: Quadratmeter bestimmen Material- und Arbeitskosten
- Sanitärobjekte: WC, Waschtisch, Dusche/Badewanne (Standard bis Luxus)
- Fliesen: Große Unterschiede zwischen Baumarkt und Designer-Fliesen
- Leitungen: Müssen Wasser- und Abwasserleitungen verlegt werden?
- Elektrik: Neue Steckdosen, Beleuchtung, Fußbodenheizung
- Zusatzausstattung: Handtuchheizkörper, bodengleiche Dusche, Smart Home
Der Ablauf einer Badsanierung
1. Planung und Beratung (1-2 Wochen)
Zunächst wird Ihr bestehendes Bad aufgenommen und Ihre Wünsche besprochen. Ein detaillierter Plan mit 3D-Visualisierung zeigt das Ergebnis.
2. Materialauswahl (1-2 Wochen)
Gemeinsam wählen wir Fliesen, Sanitärobjekte und Armaturen aus. Lieferzeiten beachten!
3. Demontage (1-2 Tage)
Alte Sanitärobjekte, Fliesen und ggf. Leitungen werden entfernt.
4. Rohinstallation (2-3 Tage)
Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen werden neu verlegt.
5. Estrich und Abdichtung (2-3 Tage + Trocknungszeit)
Fachgerechte Abdichtung ist im Bad besonders wichtig.
6. Fliesen legen (3-5 Tage)
Wand- und Bodenfliesen werden verlegt und verfugt.
7. Sanitär- und Elektro-Montage (1-2 Tage)
WC, Waschtisch, Dusche/Wanne und Armaturen werden montiert.
8. Fertigstellung (1 Tag)
Silikon, Reinigung und Endabnahme.
Gesamtdauer: Eine komplette Badsanierung in München dauert in der Regel 2-4 Wochen. In dieser Zeit ist das Bad nicht nutzbar – planen Sie eine Alternative ein.
Förderungen für die Badsanierung
In bestimmten Fällen können Sie Förderungen erhalten:
- KfW-Förderung: Für altersgerechten/barrierefreien Umbau (bis zu 6.250 € Zuschuss)
- Steuerliche Absetzbarkeit: 20% der Handwerkerkosten (max. 1.200 €/Jahr) bei Selbstnutzung
- Pflegekasse: Bei Pflegegrad bis zu 4.000 € für barrierefreie Umbauten
Tipps für die Badsanierung
- Planen Sie großzügig: Unvorhergesehenes kann immer auftreten
- Wählen Sie zeitlose Designs – Trends ändern sich schnell
- Bodengleiche Duschen sind praktisch und wertsteigernd
- Achten Sie auf ausreichend Stauraum
- LED-Beleuchtung spart Energie und sieht modern aus
- Gute Lüftung verhindert Schimmel
Häufig gestellte Fragen
Lohnt sich eine Badsanierung vor dem Verkauf?
Ja, ein modernes Bad kann den Immobilienwert in München deutlich steigern. Oft liegt die Wertsteigerung über den Sanierungskosten.
Kann ich während der Sanierung in der Wohnung bleiben?
Ja, aber Sie benötigen ein alternatives Bad (Gäste-WC, Nachbarn, Fitnessstudio). Die Arbeiten sind mit Lärm und Staub verbunden.
Brauche ich eine Genehmigung?
Bei reiner Renovierung ohne Grundrissänderung meist nicht. Bei Änderungen an tragenden Wänden oder in denkmalgeschützten Gebäuden sollten Sie nachfragen.
Badsanierung in München geplant?
Wir vermitteln Sie an erfahrene Handwerksbetriebe für Ihre Badsanierung. Kostenlose Beratung und Festpreisangebote.
Kostenlose Beratung anfordern